最新的房价数据显示,呼和浩特房价在连涨了3年后,终于以0.2%的环比跌幅止步。购房者仿佛守得云开日出,奔走相告。 一个三线城市,房价只是微跌,为何让为购房者“感时花溅泪”呢?其实是源于呼和浩特这座城市对标二线城市的野望。 年坊间传闻,呼和浩特即将荣升二线城市。这都年3月份了,呼和浩特成为二线城市的实锤还没有来。全国个地级城市,其中一线城市4个、新一线城市15个、二线城市30个、三线城市70个、四线城市90个、五线城市个。长期在三线城市中末游徘徊的呼和浩特,想“70晋30”的难度无疑比较大。 二线城市的标准没有确定的标准,一般来说都遵循着“有一定的经济基础,商业活跃度相对较强,对大公司、大品牌和优秀人才具有一定的吸引力,也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点”的规律。 从发展轨迹看,呼和浩特也的确在遵循着这一规律。一直扎根一线的顶尖奢侈品卖场SKP来了,一直扎根一二线城市的华润万象城来了,连万达都有4座了。呼和浩特的商业活跃度可谓爆表。 同时,华为集团区域总部等总部基地项目已经达成落地意向,西贝餐饮总部项目已经开工建设……呼和浩特对大公司、大品牌的吸引力也与日俱增。 然而,在经济基础和对人才的吸引力上,呼和浩特却乏善可陈。 而以上体现出来的呼和浩特底气不足的“硬伤”,就是倒逼房价上涨。 呼和浩特年的房价是每平米元,这个价格对标重庆、长沙等二线城市的房价,的确可以掰一掰手腕了。 习惯了呼和浩特对标二线城市房价,我们会有一种错觉,那就是,我们的城市就是二线城市。然而,近日,十大房价最低城市排名出炉。受制于经济基础和对人才的吸引力的薄弱,这些房价“白菜价”的城市,是否会是呼和浩特的未来呢? 房价最低的十大城市房价由低到高分别是,鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。鹤岗以每平米元的房价成为最“白菜”的城市。百色的房价最高,也不过只有每平米元。 而内蒙古首府呼和浩特的房价在这一价位区间的时候,要追溯到年12月。 十个“白菜房价”城市,大多属于资源产业城市,资源已经枯竭了。而呼和浩特的直到最近,才对自己的产业格局有了清晰认识和规划,但是产业支撑还方兴未艾: 正大集团的百万头生猪全产业链项目刚有进展;“敕勒川味道”区域公用品牌、以及一系列子品牌知名度还在培育;伊利现代智慧健康谷、蒙牛乳业产业园还在推进;久泰新材料万吨煤制乙二醇项目还在单体调试…… 呼和浩特的经济基础的蓝图还在擘画,产业项目都在孵化,呼和浩特的一系列资源优势还在紧赶慢赶的路上,而步子迈得太快的房价已经实现了比肩或者赶超了二线城市,其他的支撑点都拖了后腿。 发展不能一蹴而就,而等呼和浩特产业格局都分布好,经济基础持续向好,人才回流支撑房价时,那会是多久? 呼市房价和哪比?二线城市是现在,十个“白菜房价”城市是未来?也许说错了,但是不吐不快! #呼和浩特房产# |